Riforma condomini, la videosorveglianza diventa lecita

E’ stata finalmente approvata dal governo la riforma della normativa condominiale, rendendo finalmente possibile l’installazione di sistemi di videosorveglianza negli edifici ad uso abitativo, per la sicurezza delle parti comuni dei condomini. Da oggi l’assemblea condominiale ha il potere di decidere con la maggioranza. L’amministratore di condominio, a seguito della relativa deliberazione assembleare, potrà procedere all’acquisto dei sistemi, facendosi carico delle misure previste per la tutela dei dati personali dal provvedimento generale del Garante in materia di videosorveglianza (G.U. n. 99 del 22 aprile 2010). In particolare dovranno essere disposti i cartelli informativi, stabiliti i tempi minimi di conservazione delle immagini, individuate le persone abilitate a visionare le immagini con la nomina del responsabile incaricato del trattamento; inoltre, nei casi espressamente previsti dalla normativa, dovrà essere richiesta la verifica preliminare al Garante. L’inosservanza degli adempimenti previsti potrà comportare responsabilità amministrative, penali e civili. La nuova normativa non è applicabile ai sistemi di videosorveglianza installati a protezione di spazi privati (per esempio, l’appartamento), con i dati che rimangono nell’ambito esclusivamente personale del proprietario. In tali casi, resta tuttavia fermo l’obbligo ad adottare le previste cautele a tutela dei terzi (art. 5, terzo comma del Codice della tutela dei dati personali). In tali ipotesi rientrano anche i videocitofoni e altre apparecchiature per la rilevazione e la registrazione di immagini o suoni, oltre ai sistemi di ripresa installati nei pressi di immobili privati e delle loro pertinenze, come posti auto, cantine, soffitte e box, con le dovute precauzioni affinché l’angolo di ripresa non interferisca con pertinenze di terzi. Il nuovo provvedimento legislativo apre la strada all’impiego dei sistemi di videosorveglianza in un segmento di mercato caratterizzato da una domanda di grande potenzialità, che non poteva trovare risposta esclusivamente per la scarsa chiarezza della normativa vigente fino a questo momento. L’intero settore della sicurezza potrà proporsi alle amministrazioni condominiali, offrendo le soluzioni più adeguate anche per la sicurezza delle donne, troppo spesso vittime di aggressioni e violenze proprio nelle parti comuni dei condomini in cui risiedono o lavorano.

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